El dinero aparcado en la eurozona [exceso de liquidez en jerga financiera] ha pasado de 1,75 billones en marzo de 2020 -justo antes de que el Banco Central Europeo (BCE) comenzara a desplegar las primeras medidas extraordinarias para contrarrestar el impacto del Gran Confinamiento en la economía- a más de 4 billones, y eso refleja que en el actual contexto de tipos de interés en mínimos por mucho tiempo los bancos tienen pocos incentivos para prestar dinero o realizar otras operaciones propias de su actividad.

Tener una casa en propiedad es una de las aspiraciones de gran parte de la población y más en España que, tradicionalmente, es un país de propietarios. Sin embargo, el acceso a la vivienda supone una dificultad para buena parte de la sociedad, entre ellos, los jóvenes, que se enfrentan a problemas como la precariedad laboral y la elevada tasa de paro juvenil.

El acceso de los jóvenes a la compra de vivienda ya era poco menos que una quimera antes de la epidemia y, en medio de la crisis actual, la situación se agrava de modo dramático.

Banco Santander, en su apuesta por el cliente joven, se va a convertir en la primera entidad española que facilita el acceso a la vivienda a los menores de 35 años. Para ello, la compañía capitaneada por Ana Botín, ha impulsado un proyecto piloto mediante el que lanzará 1.000 hipotecas para jóvenes en las que concederá financiación de hasta el 95%, tal y como lo han confirmado desde el banco a elEconomista.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 13,8% en febrero respecto al mismo mes de 2020, hasta las 31.647, un descenso mucho más moderado que el experimentado en enero, cuando las operaciones cayeron casi un 32%. Además, el interés a tipo fijo registró su mayor tasa de la serie histórica.

Las medidas de apoyo a familias y empresas puestas en marcha, como las moratorias de crédito, han impedido que la crisis sanitaria haya dejado huella, de momento, en la morosidad de las hipotecas. Los impagos en este segmentos solo representan el 3,1% del total del crédito, lo que se traduce en el ratio de mora más bajo en los préstamos para la vivienda de los últimos nueve años. No obstante, su evolución dependerá de la recuperación de la economía y, con ella, de la capacidad de recuperación de los clientes una vez se retiren los estímulos políticos para volver a enfrentar sus deudas.

El Gobierno ha aprobado este martes un decreto por el que extenderá medidas sociales como la moratoria del alquiler y la suspensión de los desahucios para colectivos vulnerables tres meses más después de que el domingo 9 de mayo decaiga el estado de alarma.

Un particular ha presentado una reclamación contra el Banco Sabadell por imponerle un seguro de vida de 20 años de duración y el cobro de su correspondiente prima por valor de más de 20.000 euros de forma anticipada.

La concesión de hipotecas se muestra inmune a la crisis hasta el punto de que, en el pasado trimestre, cinco bancos españoles superaron las cifras previas al Covid en cuanto a volumen de nuevo crédito de este tipo.

La nueva producción de hipotecas arranca el año con ritmo acelerado, especialmente en el último mes del primer trimestre, marzo, en el que varias entidades han marcado récord en la concesión de financiación para estos préstamos. Los bancos apuntan a que la actividad hipotecaria ya ha recuperado los niveles previos a la pandemia. De hecho seis de las grandes entidades del país han superado la nueva producción que hacía de estos créditos inmobiliarios antes del estallido de la crisis sanitaria. Concretamente son Santander, el Banco Sabadell, Bankinter, Unicaja, Liberbank y Kutxabank.

La financiación para la compra de inmuebles alcanzó en marzo récords de la última década. Las entidades que operan en nuestro país prestaron 5.729 millones de euros durante ese mes, cifra que supone el mayor volumen concedido en un mes durante los últimos diez años. De hecho, la última vez que se superó esta cuantía fue en diciembre de 2010, cuando entonces las entidades prestaron un nivel muy superior, de 9.712 millones de euros.

Dime dónde vives y cuánto cobras y te diré cuánto tardarás en pagar tu hipoteca. Esa es la premisa del estudio de 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2020', que cruza los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta recogidos por Fotocasa con los datos de los sueldos medios de las ofertas publicadas en InfoJobs, y del que se desprende que un español medio tiene que destinar el sueldo bruto íntegro de seis años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2020

La pandemia de coronavirus ha modificado todos los sectores económicos. También, por supuesto, ha afectado al mercado de la vivienda y las fuentes de financiación para adquirirlas, como las hipotecas. Este producto, en concreto, ha sufrido una serie de cambios por el contexto económico que le hacen presentar una cara diferente respecto a marzo de 2020.

Ibercaja ha lanzado su nueva campaña de financiación de vivienda con una oferta de productos sencillos y competitivos configuradas en dos amplias gamas de hipotecas que se adaptan a las necesidades y circunstancias del cliente.

Ibercaja ha lanzado su nueva campaña de financiación de vivienda con una oferta de productos sencillos y competitivos configuradas en dos amplias gamas de hipotecas que se adaptan a las necesidades y circunstancias del cliente.

Las entidades han incrementado el interés medio al que comercializan los nuevos préstamos, después de tocar mínimos entre finales de año e inicios de 2021 por la baja demanda que dejó la crisis. Sin embargo, los bancos comenzaron a ver una recuperación de la producción durante el mes de marzo, tal y como destacaron varias entidades en la presentación de resultados del primer trimestre del año, y con ella, también ha habido una subida en los tipos medios dicho mes, según los datos que recoge el Banco de España. Este alza de los intereses por la mejora de la demanda redirige la mirada a un punto de inflexión en los precios de los créditos, a la espera de confirmar la tendencia en los próximos meses.

La empresa de servicios 100% online, Grocasa Hipotecas, ha lanzado un simulador que permite calcular el precio máximo de una vivienda en función de nuestro perfil económico. El resultado se consigue introduciendo los ingresos netos mensuales del conjunto de los titulares, la suma de la cuota mensual de los préstamos que se estén pagando -en caso de tener otras deudas-, el dinero ahorrado, así como plazo en el que se quiere pagar el crédito hipotecario.

Ibercaja da un importante paso en nuevas hipotecas al bajar el interés de este tipo de préstamos al 1,5%. Se evidencia así que la banca tradicional no se echa atrás ante las ambiciosas estrategias de las entidades completamente digitales.

Ibercaja entra a competir con la banca online en materia de hipotecas. La entidad aragonesa ha lanzado su nuevo crédito a tipo fijo para la adquisición de vivienda, en una promoción que estará vigente hasta agosto, con uno de los intereses más bajos que hay en el mercado y que se acerca a los hasta ahora solo ofrecidos por bancos cien por cien digitales, los únicos que se pueden permitir precios tan bajos al soportar menos costes de estructuras.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 35,1% en marzo respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 36.886 préstamos, y puso fin a cinco meses consecutivos de descensos interanuales.

Uno de los problemas a los que se enfrentan los jóvenes a la hora de de comprar una vivienda es tener el suficiente dinero ahorrado para el pago de la propiedad que no cubre la hipoteca, que suele ser de un 20%, o los gastos que conlleva su tramitación, que podrían alcanzar el 10% del valor del inmueble. A continuación, tiene una serie de fórmulas que permitirían conseguir ese objetivo.

El acceso a una vivienda digna por parte de los jóvenes es uno de los grandes problemas de este país, que retroalimenta con la gran precariedad laboral y paro en la misma franja. Así, el Gobierno prepara un nueva ley de vivienda y una parte de los fondos europeos se destinará a la rehabilitación de inmuebles y la construcción de 20.000 viviendas de alquiler social. No obstante, la patronal pide al ejecutivo que contemple las siguientes alternativas.

El mercado de la vivienda se ha ido adaptando a la nueva situación provocada por la pandemia y la incertidumbre generada a raíz de la misma, pero también los propietarios. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 28.458 en el mes de marzo y en torno a un 16% de ese total fueron por subrogaciones. Pero, ¿qué es la subrogación hipotecaria? En este sentido, desde Housell -proptech de servicios inmobiliarios- analizan los beneficios de la misma y cuáles son las principales razones por las que se solicitan.

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se disparó un 84,1%, hasta las 3.207, durante el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2020, anotando su cifra más alta en cuatro años.

El número de deshaucios (lanzamientos) lanzamientos practicados en el primer trimestre de 2021, 10.961 en total, se incrementó en un 13,4% respecto al mismo periodo de 2020.

La banca regional mira a Madrid para crecer en clientes, especialmente, a través de cuentas corrientes e hipotecas. Abanca, Kutxabank y Liberbank apuestan por la región para seguir ganando cuota de mercado. El banco de origen gallego que encabeza Juan Carlos Escotet ha lanzado una campaña, que finaliza el próximo 30 de junio, en la que regala hasta 300 euros a los nuevos clientes residentes en la comunidad madrileña que se abran la Cuenta Clara de la entidad. La entidad ya había puesto en marcha esta promoción en ejercicios anteriores.

La crisis económica que ha conllevado la pandemia y el último fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre los pactos en materias de cláusulas suelo ha despertado la pretensión de los usuarios por demandar a la banca para recuperar lo cobrado de más por las cláusulas abusivas en las hipotecas. Tras el boom de entradas de estos asuntos judiciales que se vivió en 2017 y 2018, con la creación de los Juzgados especializados en cláusulas suelo (que también tramitan cualquier punto abusivo en un contrato hipotecario como imposición de gastos de la operación, o préstamos multidivisa), la entrada de asuntos en los tribunales se había ido desacelerando de manera paulatina en los últimos años.

A punto de cerrarse la primera mitad de 2021, puede ya afirmarse que se equivocaron quienes vieron en la banca europea a uno de los grandes damnificados de la epidemia.

Comprarse una casa es una de las decisiones más importantes de la vida para muchas personas. En los últimos años, la falta de ahorros por parte de los más jóvenes han reducido la tasa de vivienda en propiedad frente al alquiler, algo que no obstante parece estar cambiando debido al auge de los precios en los arrendamientos.